Villa de plain-pied avec un sous-sol complet Tignieu village

A découvrir au plus vite cette belle propriété de 1987 d' environ 97 m2 habitables avec sous-sol complet semi-enterré et près de 1030 m2 de terrain privatif et clos.

Vous pourrez bénéficier d' environ 45 m2 de pièce de vie, traversante et lumineuse, avec cuisine semi ouverte (Possibilité d' ouvrir complètement) et cheminée. Côté cuisine et salle à manger, vous aurez accès à une belle terrasse exposée Est.
Toilette séparé dans l' entrée.

Le coin nuit dessert 3 belles chambres de minimum 10 m2, ainsi qu' une belle salle d' eau rénovée en 2020 avec WC.
Une quatrième chambre d' environ 14 m2 en plus de la surface habitable se situe au sous-sol.

Tous les tableaux électriques ont été refaits en 2020, ainsi que toutes les peintures. Radiateurs à chaleur douce dans les 3 chambres. Combles isolés.

Vous aurez tout l' espace dont vous avez besoin dans le sous-sol pour rentrer un véhicule, créer un atelier, et pourquoi pas une salle de sport.

Contactez Mr BERNASCONI O6 17 11 12 62 pour plus d' informations et vite organiser une visite.

En exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu : jolie maison de plain-pied de 106 m2 environ avec garage et beau jardin sans vis-à-vis. La maison est composée d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le garage de 18 m2 environ est attenant à la maison.

La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 690 m2 sans vis-à-vis, au bout d'impasse, au calme absolu. Le terrain est clos est arboré et offre une belle exposition, une cuisine d'été est aménagée sur la terrasse et piscine hors-sol est installée dans le jardin.

Cette maison est bien agencée et vous offre de beaux volumes, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants, chauffage électrique + cheminée, panneaux photovoltaïques.

Secteur calme, aucune nuisance, proche commodité (collège, lycée, école maternelle et primaire, commerces).

Guy Hoquet Tignieu vous propose en exclusivité à la vente une maison hors lotissement de 108 m² habitable sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée sur la commune de Chavanoz.
Le bien se compose de 2 chambres de 16 à 29 m² avec parquet bois d'un sous-sol couvrant la totalité de la superficie du bien. Un grand séjour salon lumineux de 35 m2 avec une cheminée avec insert, 1 cuisine séparée de 14 m2 . Vous retrouverez également 1 Salle de bains avec douche , et 2 WC.
Une pompe à chaleur Air/Eau a été installée en 2022 avec production d'eau chaude sanitaire et production de chaleur des radiateurs de la maison.
Au grenier possibilité extension d'environ 20 (charpente traditionnelle).
Vous profiterez d'un sous/sol semi-enterré d'une surface d'environ 100 m2 et d'une hauteur sous plafond 2.3 m. (garage, atelier ,buanderie ,cave).
Le terrain offre la possibilité de creuser une piscine.
Un puits est présent il pourra alimenter la piscine ainsi que l'arrosage des végétaux?
La maison à été édifiée en 1968 de construction (mâchefer et béton ) avec charpente traditionnelle en bois.
La maison nécessite néanmoins des travaux (rafraîchissement des pièces , huisseries? )
A 2minutes à pied vous trouverez les écoles ( maternelles , primaires)
Pour plus d'informations sur ce bien merci de nous contacter. Frédéric Sendon agent commercial.

Très jolie maison de ville, coup de coeur assuré pour ce bien lumineux et chaleureux. D'une surface habitable de 150 m2 env, cette maison sur deux niveaux se compose de pièces à vivre très agréable avec accès direct à l'extérieur au calme. Les chambres à l'étage sont très agréables. Chauffée au gaz de ville, elle dispose de fenêtres et pvc et volets roulants électrique Somfi centralisés. Elle dispose de deux salles de bains dont une immense de 17m2 donnant sur un dressing, ce qui en fait une jolie suite parentale. 3 chambres actuellement, mais facilement 4.

Pas de travaux à prévoir, maison en excellent état , la décoration est très réussie du sol au plafond.

Elle dispose par ailleurs de 2 caves enterrées , d'une cuisine d'été à l'extérieur . Stationnement pour plusieurs voitures dans l'assiette de la propriété. Pas de copropriété . combles aménageables, accès existant. Tout à l'égout.

A découvrir.

Une opportunité exceptionnelle à saisir sur Tignieu-Village

Votre Agence locale GUY HOQUET est fière de vous présenter sa toute dernière pépite sur Tignieu : une charmante maison d'une superficie d'environ 110 m², sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 803 m².

Cette demeure dauphinoise , répartie sur deux niveaux, vous séduira dès le rez-de-chaussée. Vous y trouverez un dégagement, parfait pour ranger chaussures et vêtements, un toilette lumineux avec fenêtre, et une salle d'eau récemment rénovée avec goût, comprenant une douche spacieuse, une double vasque et une baignoire d'angle.

La cuisine, équipée dans un charme style provençal, s'ouvre sur un salon chaleureux avec un poêle à granulés, offrant tout le confort et la chaleur apaisante du bois.

Pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte, à l'abri des regards, vous donne un accès direct à une vue imprenable sur le jardin et la piscine de 9x4 mètres surplombée par un magnifique olivier.

À l'étage, vous découvrirez un espace nuit parfaitement agencé. Il se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de placards, d'une salle d'eau moderne avec douche et vasque, ainsi que d'un deuxième toilette pour plus de confort.

Un détail architectural apporte une touche de charme supplémentaire : la trémie et le dégagement bénéficient d'une lumière naturelle abondante grâce à des velux stratégiquement placés, créant ainsi une atmosphère lumineuse.

En complément de la maison principale, une annexe spacieuse de 50 m², située en limite de propriété, offre de multiples possibilités. Vous y trouverez un garage confortable pour abriter votre véhicule, un espace de rangement idéal pour vos outils, un endroit dédié au stockage du bois, une buanderie bien pensée vous permettra de gérer vos lessives en toute tranquillité, loin de l'espace de vie principal, et une cave d'un peu plus de 6 m² en terre battue, idéal pour stocker vos précieuses bouteilles

Cette propriété, débordante de cachet et de caractère, vous promet un cadre de vie paisible et agréable. Sa localisation privilégiée, à quelques pas seulement des écoles, en fait un choix idéal pour les familles.

Réel coup de coeur, pour cette maison. Pour prendre rendez-vous et visiter, merci de me contacter directement sur mon portable > Stéphane Grenier Agent commercial O6 62 32 90 30

A découvrir dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette maison de 2011 d' environ 105 m2 habitables, en limite de propriété d' 1 côté, avec double garage non attenant.
Elle se compose d' une pièce de vie d' environ 32m2 avec accès à un bureau d' environ 7.5 m2, et d' une cuisine (anciennement garage) d' environ 20 m2.
A l' étage, vous découvrirez 3 chambres de plus de 10 m2, et une salle de bains.
Très bonne isolation.

La parcelle de terrain d' environ 800 m2, piscinable, vous donnera de multiples possibilités.

UN PERMIS DE CONSTRUIRE SUR LA PARCELLE AVAIT ETE DEPOSE ET ACCEPTE POUR UNE PETITE MAISON DE PLAIN PIED EN LIMITE GAUCHE. VALABLE JUSQU' A MAI 2025. IDEAL POUR LOGER DES PARENTS OU GRANDS ENFANTS.

Pour plus d' infos, et vite organiser une visite, n' hésitez pas à contacter Mr BERNASCONI, agent commercial O6 17 11 12 62

A saisir en exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu, villa traditionnelle avec jardin !
Au calme absolu et sans vis-à-vis cette belle maison traditionnelle est élevée sur sous-sol complet, elle vous offre : 3 chambres, salon/salle à manger traversant, cuisine équipée, grande salle de bains et wc séparé, immense garage en sous-sol.

Les deux de trois chambres sont équipées d'une climatisation réversible, portail est motorisé, ainsi qu'une partie de volets. Sous-sol complet et belle terrasse exposée SUD complètent le bien.

Le jardin sans vis-à-vis d'environ 850 m2 est piscinable et arboré (avec les arbres fruitiers et les vignes). La maison est parfaitement entretenue, quelques rafraichissements à prévoir pour mettre au gout du jour.